 |
 |
|
|
|
|
рус | eng |
 |
|
||||||
|
|
То, что Донецк является принимающим Евро-2012 городом, несомненно, способствует развитию коммерческий площадей. Несмотря на растущий спрос в городе на современную торговую недвижимость, дефицит качественных предложений в этом сегменте по-прежнему является основным барьером для торговых операторов международного уровня. При этом в Донецке расходы на услуги и товары в суммарном объеме потребления достигают примерно 70%. Большинство жителей города привыкли к ТЦ, и спрос постоянно растет на высококачественные продукты. В 2011-м продолжали расти
 Сегмент торговой недвижимости характеризуется ростом вакантности. В период 2010-начало 2011-го вакантность была до 1,5-2%, сегодня этот показатель достиг 4,5-5%. В офисах - 10%. Торговая недвижимость не достигла еще дна, а находится по середине. В общем, данные экспертов свидетельствуют о повышении
За период с 08 февраля по 07 марта 2012 года средняя цена продажи торговых помещений (не в Торговых центрах) на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,04% ($1) до 2 267 долларов за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 706/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила
Самая высокая средняя стоимость аренды 1м2 офисного помещения в I квартале 2011г. была зафиксирована в Печерском (январь– $21,37, февраль -$ 21,47, март - $21,31) и Шевченковском районах (январь– $20,36, февраль -$ 20,46, март - $20,28). Самая низкая арендная средняя стоимость аренды 1м2 офисного помещения в I квартале 2011г. была в Святошинском (январь– $13,45, февраль -$ 13,36, март - $13,34), Соломенском (январь– $13,61, февраль -$ 13,51, март - $13,53) и Деснянском (январь– $13,43, февраль -$ 13,42, март - $13,27) районах.
Для ведущих компаний сегодня есть все основания, чтобы занять весомую долю на рынке торговой недвижимости на фоне ослабления конкурентов. Учитывая то, что действительно успешных торговых центров в Киеве единицы, а порядка 75% ТЦ нуждаются в реконцепции, строительство новых торговых объектов является для девелоперов одним из наиболее перспективных направлений». Основными экономическими предпосылками для развития торговой недвижимости является
В Харькове средняя цена продажи торговых помещений выросла на 0,07% (1 долл.) до 1391 долларов за 1 кв.м. Самым дешевым оставался Червонозаводской район, со средним показателем 1187 долл./кв.м., самым дорогим Киевский район, где средняя цена продажи составила 1651 долл./кв.м. В Днепропетровске средняя цена продажи торговых помещений стабилизировалась на
В течение первых трех кварталов 2011 года средние арендные ставки в Киеве находились в диапазоне $70-90 за кв.м в месяц на торговые помещения площадью 100-300 кв.м в наилучших торговых центрах Киева, иногда достигая максимальных значений на уровне
В обзоре представлен спрос и предложение на торговую недвижимость Украины за 2011 год, а так же данные о выходе на рынок, арендные ставки, вакантность и прогнозы.
Металлоторговые компании в 2011 г. возобновили активное расширение торговых сетей. Украинская горно-металлургическая компания увеличила сеть супермаркетов металла до 30 площадок. Практически все крупнейшие трейдеры в нынешнем году также увеличили количество филиалов.
С начала года аренда подорожала только в качественных ТЦ (prime rents), а в остальных осталась на уровне 2010 г. Выход на рынок новых торговых площадей приведет к понижению ставок в морально устаревших магазинах.
|
|
|
Copyright © Финансово-аналитическая группа "ПРО-Консалтинг": анализ рынков, маркетинговые исследования, бизнес-план 2004-2012 Создание сайта: LND |
Главная
