 |
 |
|
|
|
|
рус | eng |
 |
|
||||||
|
|
B аренду сданы наделы на территории Стрелковского и Счасливцевского сельских советов (Генический р-н, Арабатская Стрелка) общей площадью 10,2 га почти за 2 млн грн. под сооружение баз отдыха, автостоянки и пансионата. Кроме того, с молотка за 3,9 млн грн. ушли 70 га возле Генической Горки (Генический р-н), где местные власти хотят видеть яхт-клуб, а также 6 соток в селе Красном (Скадовский р-н) под магазин — за 11 тыс. грн.
 Со следующего года владельцы и арендаторы земли в Полтаве будут платить за нее в среднем в 1,6 раза больше, благодаря чему поступления в местный бюджет увеличатся на 15–20 млн грн. в год. По крайней мере, на это рассчитывают городские власти, которые планируют в ближайшее время утвердить новую нормативную денежную оценку земли в областном центре.
В Украине основным проявлением экономического кризиса, с которым столкнулись участники рынка недвижимости, стали проблемы с привлечением финансирования. Значительно возросла его стоимость: если раньше долларовый кредит можно было получить под 10—12%, то сейчас – около 15%, а заимствование в гривне можно взять под 25%. Экономический кризис в полной мере проявился в строительной сфере. Уже ощутил на себе его влияние рынок недвижимости. В первую очередь спад бьет по девелоперам. Самый высокий уровень рисков подстерегает их на этапе строительства, а самый низкий – на этапе приобретения земельных участков.
На торги будет выставлен еще один надел в центре города, по улице Прибужской, 15/1, предназначенный для возведения коммерческого объекта. Правда, его скромная площадь — всего три сотки — и неудачное месторасположение вряд ли привлекут внимание покупателей, несмотря на сравнительно низкую стартовую цену — 78,3 тыс. грн. (27,4 тыс. грн. за сотку). Этот участок можно использовать разве что для обслуживания транспортных средств, потому что он находится за заправкой и автомойкой.
20 ноября Луцкий горсовет планирует провести аукцион по продаже семи земельных участков общей площадью почти 3,5 га под строительство производственных, торговых, складских и рекреационных объектов, за которые предполагается выручить как минимум 27 млн грн.
Три из них по цене порядка $1,75 тыс. за сотку предлагаются в городской промзоне на улице Электроаппаратной: стартовая стоимость надела площадью 1,3 га составляет 1,1 млн грн., 95 соток — 835,5 тыс. грн. и 18 соток — 154,7 тыс. грн. В местной мэрии считают эти участки весьма удобными для коммерческой деятельности.
Территория Арабатской Стрелки, для которой херсонские чиновники хотят получить статус курорта государственного значения, в последние годы активно развивается. Местные власти, чтобы привлечь инвесторов, строят там дороги, подводят инженерные сети. По данным, на морской косе по итогам девяти месяцев было продано земельных наделов на 5,3 млн грн. (32% от плана поступлений на 2008 г.).
Bсе выставленные на продажу участки расположены в районе радиозавода, вдоль Калушского шоссе. Стартовая цена каждого лота определена из расчета 515 грн. за кв. м, или порядка $10 тыс./сотка. Желающие поторговаться за право стать собственниками этой земли должны уплатить гарантийный взнос, который составляет 10% от стартовой стоимости лота, и заплатить за регистрацию 680 грн.
Стартовая цена самого большого надела площадью 4,8 га превышает 24,8 млн грн. В муниципалитете считают, что на этой площадке было бы целесообразно построить гипермаркет.
На Львовщине в ноябре планируется провести ряд земельных аукционов по продаже участков в различных населенных пунктах.
Самый интересный, по мнению чиновников, надел предлагается в Трускавце. Здесь выставляются на торги почти 18 га на улице Бориславской для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Стартовая цена лота составляет 20,1 млн грн. (11,2 тыс. грн./сотка). Победитель аукциона должен будет компенсировать местному горсовету расходы на изготовление технической документации (103 тыс. грн.) и оплатить в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи с мэрией потери сельского хозяйства (65 тыс. грн.).
Квартирный рынок переживает кризис, но это еще не значит, что цены на квадратные метры молниеносно рухнут - строители замораживают объекты и ждут до лучших времен. Для продавцов загородной недвижимости времена «смуты» пока не наступили, но и там не все ладится. То, на что так долго надеялись не обеспеченные жильем слои населения, случилось - рынок недвижимости «пал». Казалось бы, жди теперь, когда квартиры станут продавать по нормальным, а не завышенным ценам. В этом ключе даже возникают мысли о собственном загородном жилье (а почему бы и нет). Но не тут то было...
Наследуя опыт столицы, крупные города Киевской области решили провести земельные аукционы. В Броварах собираются выставить на открытые торги право на долгосрочную аренду 7 га, а в Фастове — отдать в аренду девять мелких участков и продать один площадью 2,6 га. Но на местах признаются: пока правила реализации наделов не утвердят местные власти, продавать их они не могут.
|
|
|
Copyright © Финансово-аналитическая группа "ПРО-Консалтинг": анализ рынков, маркетинговые исследования, бизнес-план 2004-2012 Создание сайта: LND |
Главная
