 |
 |
|
|
|
|
рус | eng |
 |
|
||||||
|
|
Арендные ставки также замедлили в апреле свой рост. В среднем в столице стоимость аренды квартиры снизилась на 3,3%, составив в месяц до 742 долларов. Данные получены по итогам анализа 11 141 предложений аренды, которые размещены в базе mirkvartir.ua. Аренда однокомнатного жилья подешевела на 1,7% и составил в месяц 527 долларов; двухкомнатного - на 0,9%, составив 749 долл./мес.; трехкомнатного - на 1,6%, составив
 Во время строительства жилья эконом-класса застройщики стремятся повысить покупательскую способность посредством уменьшения общей квадратуры квартир, сдачи их без отделки, уменьшая таким образом стоимость для покупателя, также предлагается рассрочка. Если взять во внимание индексы стоимости строительно-монтажных работ для жилых/нежилых зданий, то можно отметить повышение на 117,1-118,5% в I квартале к соответствующему периоду 2011-го года. То есть, как говорит эксперт, не логично ожидать снижения стоимости первичного жилья при
Наибольшим спросом у покупателей в марте 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 50% сделок (на однокомнатные — 39% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%). При этом 72% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 28% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. В апреле компания прогнозирует количество сделок на уровне 1450-1600, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка
При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $366/месяц, самым дорогим Печерский район - $597/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева: Печерский район:
В ценовом сегменте до $1 тыс. (8 тыс. грн.) количество сделок составило 66,2% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 51%, двухкомнатные заняли 35,2% – в основном это объекты, расположенные. В Голосеевском, Оболонском, Святошинском, Днепровском и Дарницком районах. Трехкомнатные (доля 12,2%) и многокомнатные (1,7%) квартиры были арендованы преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, и Подольском районах. Сделки в ценовом диапазоне $1–2 тыс. (8–16 тыс. грн.) заняли долю
Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры стоимостью до $100 тыс., 22% – в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 8% – в категории свыше $200 тыс. При этом, самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1 418 /кв. м на вторичном рынке, $1 283/кв. м – на первичном рынке. Самым дорогим был Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 987/кв. м на вторичном рынке
За указанный период в Печерском районе месячная стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 2 долл. — до 586 долл., 2-комнатных — на 10 долл., до 764 долл., 3-комнатных — на 8 долл., до 903 долл. В Шевченковском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 9 долл. — до 481 долл., 2-комнатных — на 16 долл., до 791 долл., 3-комнатных — на 15 долл. — до 935 долл. В Голосеевском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на
Наибольшим спросом у покупателей в феврале 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 53% сделок (на однокомнатные — 37% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 10%).
При этом 75% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 25% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. На весну рынок начинает оживать. В следующем месяце компания SV Development прогнозирует количество сделок на уровне 1150-1300, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с
В 2010 году на каждого жителя страны в среднем приходилось 23,3 кв м общей площади. Сопоставимые показатели отмечены и в европейских странах СНГ. Согласно информации национальных статистических бюро в 2010 году на каждого жителя России в среднем приходилось 22,6 кв м общей площади, Беларуси – 23,6 кв м, Молдовы – 22,3 кв м. В то же время обеспеченность жильем населения стран Европейского союза в среднем в 2 раза выше, чем в Украине. Примечательно, что чем западнее от нашей страны, тем этот показатель
Сегодняшние города-спутники в перспективе будут, как минимум, спальными районами столицы. Генеральный план развития Киева до 2020 года предусматривает расширение столичного региона за счет земель 11 районов области. Новая граница Киева пройдет через: Мощун - Старые Петровцы - Вышгород - Осещина - Калиновку на севере; Вишенки - Гнидын - Пролиски на востоке; Мощун - Светлица - Романивку - Петровское - Чабаны - Хотов - Лесники - Ходосовка - Подгородцы на западе и Новые Безрадичи - Плюты на юге. Всего территория Киева должна увеличится на 143 тыс. гектаров. Ближайшие пригороды, хотя и не является на сегодняшний момент Киевом, однако перспективы его присоединения заставляют обратить внимание на свою сторону потенциальных и застройщиков. Преимущества жизни в городах-спутниках:
|
|
|
Copyright © Финансово-аналитическая группа "ПРО-Консалтинг": анализ рынков, маркетинговые исследования, бизнес-план 2004-2012 Создание сайта: LND |
Главная
